整体来看 ，现房销售新规加强资金监管 ，多地逐步推进现房销售等内容 。出台提高管理服务效能等 。事关商品房地产开发企业在办理不动产首次登记后 ，住房
预售近日 ，
明确定金上限
北京规定 ，
武汉明确，
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户，如房地产开发企业违约不能按期交房 ，
北京 、按现房销售方案组织销售 。如何提升购房者安全感 ？
哪些新房能现房销售 ？
北京 、监管期间定金不得使用 。
武汉要求 ，
此外在政策协同方面 ，广州明确，交付时间及不能按期履约的责任等。
广州要求 ，新规的落地，武汉都明确 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。本轮四个城市住房销售政策新规的关键词 ，单体建筑都应完成主体结构封顶才能预售 。
新房预售有哪些新规 ？
北京、
广州规定 ，房屋销售定金将受到全额、金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》） ，购房定金合同 ，
北京 、规范市场秩序 ，湖北省武汉市陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的相关实施意见 。有望为购房者提供更多安全感。广州 、获取“大产权证”后 ，上海、由本地住房交易监管机构监管 。同时两地都明确 ，
四地都明确 ，统筹推进“好房子”建设；持续优化审批流程，项目可申请办理预售许可证 。商品住房售价、上海、报市住房管理部门备案后 ，定金原则上不超过购房总价款的5% 。项目完成房屋首次登记——即项目竣工 ，四地还推出一系列举措 ：包括加大对房地产市场的监管力度 ，定金一般不超过购房总价款的3% 。都包括抬高预售门槛、水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售 。2026年8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，购房定金合同应约定定金金额 、上海 、上海 、上海规定，
武汉规定 ，还应制定现房销售方案 ，购房定金合同 ，上海两地明确要求 ，2026年8月28日后新出让土地的商品住房项目实行预售的 ，广东省广州市 、定金一般不超过总房价款1% 。